Estimation théorique
Impasse des Terrasses,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Terrasses,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |
2023-03-03 | 64 | RUE VINCENT TOUCHET | 4 | 85 | 624 | 219000€ | 2576€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-26 | 7 | IMP SEVENIER | 4 | 97 | 293 | 153925€ | 1587€ |
2022-04-04 | 1 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 160 | 480 | 220000€ | 1375€ |
2023-06-20 | 22 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 90 | 405 | 149940€ | 1666€ |
2022-10-21 | 41 | RUE VINCENT TOUCHET | 7 | 132 | 447 | 190000€ | 1439€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2022-08-01 | 6 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 60 | 114 | 133000€ | 2217€ |
2022-12-09 | 6297 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 105 | 320 | 240000€ | 2286€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2019-09-16 | 28 | AV MATTEOTI | 4 | 100 | 1040 | 146500€ | 1465€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE MARS | 4 | 88 | 547 | 180750€ | 2054€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-02 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 454 | 368950€ | 2073€ |
2021-05-06 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 123 | 1242 | 200000€ | 1626€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2019-08-02 | 14 | IMP RASUREL | 4 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-10 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 205 | 145000€ | 2377€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2023-04-05 | 30 | IMP DES ACACIAS | 4 | 112 | 683 | 285050€ | 2545€ |
2021-06-18 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 104 | 442 | 213000€ | 2048€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-03-23 | 9021 | QRT MARS | 3 | 79 | 411 | 136000€ | 1722€ |
2022-10-11 | 9026 | QRT MARS | 6 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 202 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-16 | 6 | RUE JEAN VERNET | 4 | 68 | 105 | 55500€ | 816€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2019-12-05 | 11 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 5 | 92 | 2678 | 158000€ | 1717€ |
2022-05-12 | 27 | IMP GUY VENDRAN | 2 | 75 | 200 | 43500€ | 580€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2021-12-09 | 1 | CLOS LE CLOS | 3 | 69 | 408 | 138000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2019-05-22 | 1 | LOT SAINT ANDRE | 3 | 115 | 539 | 247000€ | 2148€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2019-06-20 | 33 | RUE EMILE COMBE | 4 | 100 | 506 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2022-04-15 | 9509 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 111 | 657 | 167550€ | 1509€ |
2020-06-05 | 26 | RUE EMILE COMBE | 3 | 71 | 143 | 35000€ | 493€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE JARNIAC | 6 | 110 | 1176 | 105000€ | 955€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE JARNIAC | 5 | 100 | 672 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-31 | 22 | RUE EMILE COMBE | 3 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2023-06-16 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 289 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2020-10-23 | 9004 | AV DE L EUROPE | 5 | 59 | 224 | 48000€ | 814€ |
2022-02-21 | 21 | RUE EMILE COMBE | 4 | 85 | 764 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-14 | 3 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 112 | 286 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-19 | 10 | LES PEYROUSES OUEST | 5 | 93 | 288 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2020-06-24 | 17 | RUE EMILE COMBE | 6 | 117 | 198 | 180000€ | 1538€ |
2020-02-12 | 9023 | RUE EMILE COMBE | 4 | 92 | 907 | 90000€ | 978€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-02-25 | 8 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 84 | 321 | 170000€ | 2024€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2021-12-15 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 407 | 35000€ | 515€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 71 | 671 | 132000€ | 1859€ |
2021-05-18 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 160 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-30 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 0 | 45000€ | 672€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2019-12-18 | 6120 | LE MOULIN NEUF | 4 | 91 | 664 | 162000€ | 1780€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2020-12-08 | 9004 | RUE EMILE COMBE | 4 | 70 | 514 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-28 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 110 | 1050 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 165000€ | 1587€ |
2020-11-19 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2021-10-21 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 95 | 490 | 106000€ | 1116€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2022-02-25 | 17 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 7 | 156 | 1000 | 529320€ | 3393€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-17 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 638 | 149900€ | 2271€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2020-10-15 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 115 | 813 | 253000€ | 2200€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2021-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 93 | 811 | 235500€ | 2532€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 73 | 80 | 35000€ | 479€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2020-11-28 | 4 | LOT L OLIVIERE | 5 | 99 | 364 | 137550€ | 1389€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 111 | 40000€ | 615€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2019-07-04 | 7 | LOT L OLIVIERE | 7 | 101 | 462 | 140000€ | 1386€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2022-01-21 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 130 | 271 | 60000€ | 462€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2021-02-05 | 6222 | MALAURE EST | 4 | 101 | 797 | 135000€ | 1337€ |